4 Zimmer möglich I voll ausgestattete Küche I großes Kellerabteil I Loggia I Ruhelage mit toller öffentlicher Anbindung

In einer sehr ruhig gelegenen Gasse, umgeben von einer tollen Infrastruktur befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche nur so vor Potential strotzt! Die Wohnfläche von ca. 81,60m² ist mehr als nur gut angelegt! Der vorteilhafte Grundriss erlaubt es, mit nur kleinen Adaptierungsarbeiten ein viertes Zimmer dazuzugewinnen! Einen Überblick darüber verschafft Ihnen unser beigelegte Alternativplan! Ihre breitflächigen Fensterfronten verleihen der Wohnung einen einladenden und willkommenheißenden Wohlfühlcharakter, welcher zusätzlich durch die charmante, südlich ausgerichtete Loggia unterstrichen wird.  Die Highlights im Überblick:  Neubau südlich ausgerichtete Loggia  Möglichkeit, ein viertes Zimmer zu gewinnen tolle Raumaufteilung  Parkettboden  doppelverglaste Fenster  Außenbeschattungen  voll ausgestattete Küche platzsparende Schiebetüren  äußerst großzügiges Kellerabteil  Fahrradraum  Garagenplatz zum Anmieten  Auf einer Wohnfläche von ca. 81,60m² erstreckt sich die folgende Raumaufteilung:  geräumiges Vorzimmer mit reichlich Platz für Vorzimmermöbel  Wohnküche mit räumlich leicht getrennter Küche sowie Ausgang auf die Loggia  2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrank  1 weiterer Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro  Badezimmer mit Badewanne  separates WC   Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 378.000,-- Euro.  Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Die Lage:  Es erwartet Sie eine tolle Nachbarschaft! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.  Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten werden u.a. mit dem Ob