Büro mit Urlaubsfeeling gefällig? Arbeiten mit Blick auf den Asperner See - Moderne Bürofläche in der Seestadt. - WOHNTRAUM

Zur Vermietung gelangt diese ca 106 m² große Bürofläche an der Janis-Joplin-Promenade im Herzen der Seestadt. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahre 2019. Die Fläche bietet Ihnen ein helles und freundliches Arbeitsklima mit Blick auf den Asperner See. Durch die Nähe zur U2 Seestadt und den umliegenden Parkhäusern ist sowohl für Öffi- als auch Autofahrer bestens vorgesorgt. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Neubau-) ausgezeichnete Lage-) begrüntes Haus-) Gemeinschaftsterrasse-) barrierefrei Geschäftslokal 1.07:Dieses top-moderne Geschäftslokal mit ca. 106,98 m² Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet folgende Ausstattung:Ausstattungsstandard:Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eine hohe Qualität sowie einen modernen Stil aus:Abstellraum Toilette Teeküche Vollwärmeschutzfassade  3-fach verglaste Fenster barrierefrei Photovoltaik für Allgemeinstrom  Gemäß Betreibergesellschaft - Wien3420 ? dürfen folgende Branchen in der Seestadt NICHT eingemietet werden:- Bankfiliale/Postfiliale- Friseur- Lebensmittelhandel- Apotheke- Gastronomie- Uhren/Schmuck- Optiker- Reisebüro- Textil/Schuhe- Versicherungsbüro- Bäckerei- Trafik/Zeitschriftenhandel- Drogeriemarkt- Telekommunikation/Mobilfunk- Unterhaltungselektronik/EDV- Schreibwaren PBS- Leder/Taschen- Sport Kosten:Monatliche Miete inkl. BKs: ? 1.999,00 inkl. 20% USt. Kaution: 3 MonatsmietenProvision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Mietvertragserrichtungskosten: ? 350,00 zzgl. 20% UStZzgl.: Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt Infrastruktur: An der Seepromenade!In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. Die öffentliche Ve