360 TOUR // KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im FREIHAUSVIERTEL Diese im 3ten Liftstock eines repräsentativen Altbaus gelegene Wohnung gliedet sich wie folgt. Raumaufteilung: Fläche: 88 m², barrierefrei, 3. Stock Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Handtuchwärmer und Möbel sowie WC, Komplettküche, Abstellraum, Ausstattung: Erstvermietung nach Generalsanierung - Eichenparkettböden, Fliesen im Badezimmer, - komplette Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten - 1 Wannenbad mit extra Dusche, 2 WC - Einbauschrank im Vorzimmer - alle Beleuchtungskörper vorhanden - Waschmaschine - Fußbodenheizung & Kühlung über den Fußboden - Abstellraum mit Schrank, kleiner Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil Ein KFZ-Stellplatz im Hof kann um ? 138,--/Monat, im Garten um ? 115,--/Monat inkl. 20% USt. angemietet werden. Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (bis 15 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. Eine Besichtigung kan erst nach Übermittlung der Selbstauskunft stattfinden. Mitten im trendigen Freihausviertel liegt in einem hervorragend erhaltenen Stilaltbau (1891) diese sonnige, gut geschnittene, bestausgestattete 3-Zimmerwohnung in begehrter, innerstädtischer Lage. Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes. Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität. Anbindung: Wenige Gehminuten zu U1/Taubstummengasse, U4/Kettenbrückengasse/, Straßenbahnlinie 1 und 62, Autobus 59A, Badener Bahn, jeweils 1 Station zum Karlsplatz und Hauptbahnhof, schnelle Erreichbarkeit des Autobahnnetzes. Beste Nahversorgungsmöglichkeiten (z.B. Naschmarkt) bieten hohe Lebensqualität.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?1316,64 zzgl 10% USt.Betriebskosten ?228,6 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer ?154,52