Zweizimmerwohnung im dritten Stock

Diese Zweizimmerwohnung liegt im Herzen der Stadt Mödling, in der Nähe des Zentrums und unweit der Grenze zu Maria Enzersdorf und nahe des Waldrandes. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und liegt im dritten Stock eines 2023/24 sanierten Wohnhauses mit mehreren kleinen Einheiten. Das Haus wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung wurde gerade ausgemalt, eine ältere Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwssser-und Heizkosten betragen monatlich ca. 68?.  Durch die Lage im obersten Geschoß und von der Straße abgewandt bietet das Appartement Ruhe und einen schönen Grünblick nach Westen (von allen Fenstern aus). In wenigen Minuten erreichen Sie das Mödlinger Stadtzentrum mit sämtlichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Ärzte, Apotheken, Banken, uvm. sind ebenfalls in Fußnähe. Die Bushaltestelle ist an der Straße, ca. 30 m entfernt.  Der Mödlinger Bahnhof bietet ständige Zugsverbindungen nach Wien (Südbahn).  Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:   Marianne Pargan Akad. Immobilientreuhänderin marianne.pargan@ringsmuth.at Mobile: +43 676 33 99 170  Alexander Ringsmuth ImmobilienInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <5.000mStraßenbahn <5.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap