Zentral gelegene 1-Zimmer Altbauwohnung in urbaner-Lage. - WOHNTRAUM

Diese charmante Altbauwohnung mit einem Zimmer und einer Wohnfläche von etwa 30 m² befindet sich in einer tollen Lage und bietet viel Potenzial. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen. Dank ihrer attraktiven Lage haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und können die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück zu machen!   Hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation U1 Reumannplatz, welche schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten Wiens ermöglicht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 6 und 11 am Gellertplatz, die eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bieten. Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt eröffnet nicht nur lokale, sondern auch internationale Reisemöglichkeiten und macht die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner. Die Steudelgasse profitiert zudem von einer lebendigen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Grünflächen verstärkt die Attraktivität dieser Adresse für Familien und junge Berufstätige.   Details zum Objekt: Dieses gepflegte Altbauhaus umfasst mehrere Wohnungen welche unter anderem befristet bzw. unbefristet vermietet als auch bestandsfrei sind. Vor allem die infrastrukturell sehr gute Lage macht das Objekt besonders interessant.   Potenzial und Investitionsmöglichkeiten: Die bestehenden Mietverhältnisse garantieren kontinuierliche Einkünfte, und die frei verfügbaren Wohnungen bieten ideale Bedingungen für individuelle Renovierungen. Angesichts der exzellenten Lage und der guten Substanz des Gebäudes, bieten diese Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierungen. Erleben Sie, wie Altbau-C