+ + + 3-ZIMMER-ALTBAUBÜRO + + + TUCHLAUBEN + + + in BESTER INNENSTADTLAGE + + + (RESERVIERT)

Objekt und Lage: Der wunderschöne Altbau befindet sich in prominenter City-Lage und besticht durch die Kombination zwischen alt und modern. Im Herzen der Stadt befindet sich die verfügbare Bürofläche befindet sich an einer TOP-Adresse.   Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kohlmarkt oder der Graben, sind fußläufig leicht erreichbar.   Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.   Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (? 13.478,39) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (? 20.217,58) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (? 6.739,20)   Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: ? 2.246,40 | Monat   +++ RESERVIERT     Ausstattung: insgesamt 3 Räume (2 Räume davon zentral begehbar) Vorraum mit integrierter Teeküche öffenbare Fenster 1 Sanitäreinheit Gasetagenheizung Parkettboden Kühlung via FanCoils Personenlift im Haus Innenfotos werden nachgereicht   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 167,10kWh/m².   Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung   Verkehrsanbindung: Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Brandstätte, U1, U3: Station Stephansplatz, Autobus Linie 1A, 2A, 3A: Station Stephansplatz   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angab