Günstige Single-Wohnung in Wilhelmsburg!

Günstige Single-Wohnung in Wilhelmsburg! Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der City Box in Wilhelmsburg an einer sehr zentralen Position. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 2 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich eine Busstation und auch ein kleines Einkaufszentrum befindet sich nur wenige Meter entfernt. Beschreibung: Die im Dachgeschoß befindliche Wohnung hat eine Gesamtfläche von ca. 45 m² und gliedert sich in: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafnische, Badezimmer mit WC. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Boiler. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Die frühestmögliche Kündigung durch den Mieter kann daher per Monatsletzten des 16. Mietmonates erfolgen. Kosten: Die monatliche Miete in Höhe von EUR 362,59 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR 1.100,00 Energieausweis: Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vo