||| SÜDÖSTLICH AUSGERICHTET ||| RÜCKZUGSORT IN DER NATUR ||| SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Größe von ca 700m² in absoluter Ruhelage im gemütlichen Ort "Loich". Das Grundstück wurde vermessen, ist im Grenzkataster eingetragen und bietet somit die höchste Rechtssicherheit bezüglich der Grenzen. Es befindet sich in südlicher Hanglage mit einem traumhaften Blick ins Grüne und in die Vorläufer der Kalkalpen.   Die Anschlüsse zu Wasser, Strom, Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Widmung ist Baugrund BW* und die Bauklasse II, mit 40 % Bebaubarkeit in offener Bauweise. Für die Aufschließungskosten sind 14.523,73 ? zu entrichten.   Das Grundstück eignet sich ideal für Jungfamilien als Hauptwohnsitz. Innerhalb von 5 Jahren muss mit dem Bau begonnen und nach weiteren 5 Jahren fertiggestellt werden. Die Gemeinde hat ansonsten ein Wiederkaufsrecht. Sollte der Käufer vor Erfüllung dieser Verpflichtung verkaufen wollen, würde das Wiederkaufsrecht auch wirksam werden.   Es gibt einen Nah & Frisch, ein Postamt, ein paar traditionelle Lokale, einen Kindergarten und eine Volkschule.    DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Matthias Lippert-Primus unter der Mobilnummer +43 660 71 662 05 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung.www.decus.at | office@decus.at  Wichtige InformationenBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt h