geräumige Familienwohnung

Hierbei handelt es sich um eine sehr geräumige & gut aufgeteilte Familienwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks. Vom Vorzimmer aus gelangt man zentral in alle Räume - die beiden Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet & dadurc sehr ruhig. Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich in Richtung Westen auf die Straße. Die Loggia ist der Küche vorgelagert und bietet auch in den Wintermonaten einen sonnigen Platz zum Verweihlen. Die Küche ist mit modernen & hochwertigen Geräten ausgestattet. Besonders hervorzuhenben ist das die Wohnung über mehrere Abstellräume & clevere Regale verfügt und dadurch ausreichend Stauraum bietet. Warmwasser & Heizung wird über die Hausverwaltung abgerechnet - die monatliche Vorschreibung beträgt 85,14 EURO (nach Verbrauch) Das Haus präsentiert sich in gebrauchten jedoch guten & gepflegten Zustand. Aktuell sind auch keine größeren Reparaturen geplant, lediglich der Garagenboden muss saniert werden. Aktuell befinden sich rd. 327.000,- im Reparaturfond Die Lage ist als gut einzustufen -> öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie O & 6 sowie Bus 7A & 65A bringen einen in nur wenigen Minuten zur U1 -> Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft bzw. auch im Haus ist ein Supermarkt untergebracht.Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.