Ihr Investment im Herzen von Wien: Lokal in der Gumpendorfer Straße mit ca. 5 % Rendite

Quick facts: Unbefristet vermietet I ca. 5 % Rendite I repräsentativ I Gumpendorfer Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36 Dieses Weinlokal mit Schanigarten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die ein langfristig profitables Gastro-Objekt in einer beliebten Lage von Wien erwerben möchten. Die starke Kundenfrequenz und das bestehende, gut etablierte Konzept garantieren eine solide Rendite. Das zum Verkauf stehende Weinlokal befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Gumpendorfer Straße im lebendigen 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt macht dieses Lokal zu einem beliebten Anziehungspunkt für Weinliebhaber und Feinschmecker. Der Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer vielseitigen, anspruchsvollen Zielgruppe. Das Lokal bietet eine charmante, gemütliche Atmosphäre und nutzt auch die Genehmigung für einen Schanigarten aus. Nettomieteinnahmen pro Monat derzeit: 1.515,67 EUR (wertgesichert) Jährliche Nettomieteinnahmen: 18.188,04 EUR Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Buslinien und U-Bahn. Weiters sind Sie in wenigen Minuten auf der beliebtesten Einkaufsmeile Wiens, der Mariahilfer Straße. Resümee: Ein elegantes Geschäftslokal in zentraler Lage für Anleger mit Vorliebe zur Mariahilfer Straße und direkter öffentlicher Verbindung in die Innenstadt. Energieausweis: HWB 108 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.