++NEU++ Representatives 4-Zimmer ALTBAUBÜRO/Praxis in absoluter BESTLAGE!

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 163 m² große 4-ZimmerBüro in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Räumlichkeiten: Das Objekt erstreckt sich über 4 Zimmer: Vorraum Bad mit WC Gäste WC Einbauküche Zimmer Zimmer  Zimmer  Zimmer (siehe Plan u. Fotos) Zustand: Das Objekt befindet sich ein einem guten, sofort bewohnbaren Zustand.  Haus: Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 2. Stock ohne Lift gelegen! Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als exzellent beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt direkt in der Wiener Innenstadt, im Herzen des 1 Wiener Gemeindebezirkes. Wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, befindet sich die U-Bahnstation Stephansplatz für die U-Bahnlinien 1 und 3, welche sowohl eine perfekte Ost-West, als auch Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 2 (Ottakringer Straße -> Friedrich-Engels-Platz) sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Da die Wohnung wirklich mitten in der Innenstadt gelegen ist, sind auch folgende öffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von 5 bis 10-Gehminuten situiert: Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1,2,62, 71, D, Badnerbahn, Buslinien 4A, 59A), Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, O, Autobuslinie 74A, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge, CAT-City Airport Train). Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentliche