3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage - Einbauküche und Freifläche inklusive - ab sofort beziehbar!

Wohnen in zentraler Lage Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet neben einer gut ausgestatteten Einbauküche auch eine private Terrasse mit Garten im ruhigen Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum. Ab sofort beziehbar, wird diese Wohnung für 5 Jahre befristet vermietet. Die Lage in der Gebrüder-Lang-Gasse 1 im 15. Wiener Bezirk bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, sowie zum Westbahnhof, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt, sorgt für erstklassige Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Kultureinrichtungen und Sportstätten sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Familien attraktiv macht.   Wohnung Top 1-3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Küche: ca. 11,10 m² Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 7,72 m² Abstellraum: ca. 3,21 m² Zimmer 1: ca. 7,97 m² Wohnzimmer: ca. 17,94 m² Zimmer 2: ca. 10,75 m² Terrasse mit Garten: ca. 25,92 m²   Kosten: monatliche Mietkosten: ? 1.126,77 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)   Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U6 ? Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof  Straßenbahn Linie: 18 & 6 ? Mariahilfer Gürtel Bus Linie: 57A ? Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 91,1 kWh/m²