1100 Wien Laaerwald - sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus

Genug Platz für eine Großfamilie, arbeiten & wohnen unter einem Dach oderwohnen & vermieten, ideal zum Ausbauen geeignet - eine Vielzahl anMöglichkeiten bietet sich hier!Dieses 1939 solide gebaute, sanierungsbedürftige Haus, nach Südenausgerichtet, liegt in einer Sackgasse in Grün- und Ruhelage beimErholungsgebiet Laaerwald und hat viel Potenzial.Der Grundriss ist im EG und OG (und Keller) ident und ermöglicht mehrereWohneinheiten. Mit dem Ausbau des 4,30m hohen Dachbodens gewinnt manweiteren Wohnraum. Wohnfläche pro Geschoß 90qmweitere 30qm wären zubaubar pro Ebene.Der Keller war und ist immer trocken, weist eine Raumhöhe von 2,30m auf undist daher auch ausbaufähig.Alle Einheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus separat begehbar.Ziegelmassivbaudicke Mauernsolide Tramdecken2 Schornsteine mit je 3 Fängen (geschliffen)Glasfaseranschluss bis zur GrundstücksgrenzeAktuell wird mit Holzeinzelöfen geheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden.Grundstück 468qmDer Garten braucht noch Zuwendung um sich an blühendem Grün erfreuen zukönnen und durch den 2,5 m hohen blickdichten Zaun genießt manPrivatsphäre.Man kann mit dem Auto durch das große Gartentor aufs Grundstück fahren(Carport) und es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus.Sehr gute Infrastruktur und Anbindung zu öffentl. Verkehrsmitteln.Supermärkte, Drogeriemarkt, Bus und Bahn sind wenige Gehminuten entfernt.Verteilerkreis Favoriten mit dem Auto in 5min erreichbarKaufpreis 770.000 ? Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.