++NEU++*KLEINWOHNUNG IN ABSOLUTER TOP-LAGE* SERVITENVIERTEL* RUHELAGE / PARKBLICK*

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle, toll aufgeteilte 40m² große Wohnung im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. Diese wunderschöne 40m² Neubauwohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC und einen Vorraum. ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS kontaktieren SIE uns bitte unter: +43 676 637 24 96**** Oder lassen uns eine schriftliche ANFRAGE zukommen!    Raumaufteilung: Vorraum  Badezimmer mit Wanne und WC Wohnzimmer mit Küche  (siehe Plan und Beispielfotos von der baugleichen Wohnung) Zustand/Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand und ab sofort verfügbar. Das Objekt ist gut ausgestattet: wertiges Badezimmer vollausgestattete Küche Parkett Kellerabteil  uvm. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.   Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-4 Station Roßauer Lände sowie die Straßenbahnlinien D, 1, 5, 33 sehr gut öffentlich angebunden.   Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust.)  beträgt 975,00 ? Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 2.900? Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Lage:  Die mietgegenständliche Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien.   Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.