Wohnen in der City in Traumlage mit Blick auf den Stephansdom!

Diese entzückende Wohnung befindet sich in prominenter Lage im 10. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Bestehend aus einem Zimmer mit integrierter Küche. Sie befinden sich im Herzen von Wien und genießen einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen. Eine Verwendung als Büro ist möglich, es bleibt aber dennoch bei einer Besteuerung von 10 %.  Raumaufteilung: - Zimmer mit integrierter Küche ca. 25 m² - Bad mit Dusche und WC Ausstattung: - Einbauküche - Kühlung - Fischgrät-Parkettboden Kosten: Heizung: netto monatlich ? 80,96 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 97,15. Kühlung: netto monatlich ? 16,51 zzgl. 20 % Ust. gesamt ? 19,81 Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf ? 1.506,96. Begegnungszone: Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen. Infrastruktur: - Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus. - Eine geräumige abgeschlossene Parkgarage steht im Haus im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. - Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten. - Historisches Gebäude mit moderner Technik. - Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants. - Stellplätze stehen in der Liegenschaft und in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung.   Garage Nr. G 08 im Erdgeschoss: Eine 19 m² große abgeschlossene Parkgarage steht in der Liegenschaft im Erdgeschoss für monatlich brutto ? 500,46 zur u