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Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum!  In bester Lage bei Kagran entstehen 68 moderne Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Dieses exklusive Neubauprojekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und erstklassige Annehmlichkeiten. Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 geplant. Highlights des Projekts: - 68 Wohnungen auf Eigengrund ? ideal für Familien, Paare und Singles - 48 Garagenstellplätze für Ihren Komfort - Erstbezug ? genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses - U-Bahn-Nähe und gute Verkehrsanbindung ? schnell und bequem in die Innenstadt - Gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung - Freiflächen für jede Wohnung: Wählen Sie zwischen Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten - 4 Gebäudeteile mit durchdachten Grundrissen und viel Licht - Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum                      Ausstattungsstandard: - Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkettböden und Fernwärme - Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mittels Raffstores für optimalen Komfort - Klimavorbereitung im 1. und 2. Dachgeschoss für angenehme Temperaturen - Eine voll ausgestattete Küche ist inkludiertWohnung Stiege 3 Top 22 Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118,09 m² Wohnfläche + ca. 49,95 m² Terrasse befindet sich im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 7,31 m² Abstellraum: ca. 2,70 m² Badezimmer 1: ca. 3,24 m² Badezimmer 2: ca. 7,89 m² Separates WC: ca. 2,61 m² Wohnküche: ca. 31,33 m² Gang: ca. 6,31 m² Zimmer 1: ca. 20,43 m² Zimmer 2: ca. 18,35 m² Zimmer 3: ca. 17,82 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 850.800,-- ? für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 746.500,-- ? Netto zzgl. 20% USt