Im Herzen der künstlerischen Kreativität ? willkommen in den Ateliers der Seestadt Wien. - WOHNTRAUM

Im Herzen der künstlerischen Kreativität ? willkommen in den Ateliers der Seestadt Wien! Inmitten der pulsierenden Fußgängerzone der Seestadt entstand ein einzigartiges Atelier, welches nicht nur Raum für die Produktion, sondern auch für die künstlerische Selbstinszenierung bietet. Mit einer Größe von knapp 75 m² und einer großzügigen Raumhöhe von 4,8 Metern auf zwei Etagen, eröffnen sich hier inspirierende Möglichkeiten für Ihre kreative Entfaltung. Das Objekt besticht durch seine herausragenden Merkmale:Erstbezugs-Neubau: Sie können per sofort ihr neues Atelier beziehen und sich wohlfühlen.Ideale U-Bahn Anbindung U2 Seestadt: In nur 27 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.Passivhaus-Technologie mit kontrollierter Wohnraumlüftung: Für höchsten Wohnkomfort und minimale Heizkosten.Fußbodenheizung mit Kühlunterstützung im Sommer: Perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Dachterrasse mit Seeblick und Schwimmbiotop: Eine Oase der Entspannung direkt vor Ihrer Tür.Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse: Von Holz-Alufenstern mit Rollläden bis hin zu Eichen-Parkett, hier wurde an jedes Detail gedacht.Biosupermarkt im eigenen Hause: Für eine nachhaltige und bequeme Versorgung.Urban Gardening: Gemeinschaftliche Projekte für grünes Leben direkt vor Ihrer Haustür.Kellerabteile, Fahrradabstellplätze: Für höchsten Komfort und Flexibilität.Gemeinschaftseinrichtungen wie Sauna, Speisesaal und Akustikraum: Für inspirierenden Austausch und gemeinschaftliches Erleben. Kaufpreis:Der Kaufpreis für den Endnutzer beläuft sich auf 398.000,00 ?, für den Anleger auf 331.666,67 ? zzgl. 20% USt.Ein Garagenstellplatz kann für 70,00 ? monatlich angemietet werden.PROVISIONSFREI Lage:Gut behütet im eleganten Seeparkviertel liegt das Haus mitten im Herzen der Seestadt. Man könnte sagen: Kärntnerstraßenfeeling nur mit weniger Trubel und viel mehr Grün. Denn der Seepark bringt Sonne, Wasser und Entspannung gleich nebenan. Aber auch U-Bahn Station Seestadt, Schule und Kindergarten, Bäcker, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten finden sich allesamt nur 3-4 Gehminuten entfernt.  U2- Seestadt, Autobuslinien 84A, 88A, 88B und 97A Energieausweis:HWB: 17,78 kWh/m²,