INVESTMENT - BEREITS FERTIGGESTELLT! 2 HOCHWERTIGE NEUBAU-TOWNHOUSES MIT GÄRTEN UND TERRASSEN IM HOFTRAKT!! 3 GARAGEN und KÜCHEN INKLUDIERT!

PAKET mit 2 hochwertigen Maisonette "Townhouses" mit schönen Freiflächen. Neubau Erstbezug. Bereits fertiggestellt und sofort vermiet- bzw. beziehbar! Nachhaltige und effiziente Wasser Wärmepumpe mit Tiefenbohrung! Häuser haben Flächen von rd. 73m² bis 83m² + Gärten und Terrassen. Sehr gute Raumaufteilung. 1 Haus hat jeweils 3 Schlafzimmer + eine Wohnküche, 1 Haus hat 2 Schlafzimmer + Wohnküche. Wohnnutzfläche gesamt 2 Objekte rd. 163 m², gewichtet inkl. Freiflächen rd. 174m² Gartenfläche je Haus von rd. 20-30m². Jedes Haus hat zusätzlich eine bzw. zwei Terrassen. Jedes Haus hat ein Kellerabteil. Hochwertiger Bau mit energieeffizienter Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme, Tiefenbohrung) Heizung. Bereits fertiggestellt und sofort beziehbar! Komplettküchen sind im Kaufpreis inkludiert! 2 Garagenplätze á 25.000 + USt. optional erwerbbar Die 2 Häuser sind Teil eines Wohnobjektes mit 27 Einheiten. Die Reihenhäuser sind vom Rest baulich getrennt im Hofbereich! Umfassendes Servicepaket optional wählbar. Direkte Anbindung zu Buslinie 34A, damit weiter zu U Bahn U6 Floridsdorf, S Bahn, Straßenbahnen 25, 26, 30, 31 Energieausweis: Townhouses/Reihenhäuser ca. 32 - 45 kWh/m²a, Klasse B, fGEE rd. 0,72 Klasse A   Kaufpreis EUR 894.000 + 20% USt. inkl. Komplettküchen Vermietbarkeit rd. 3,4% Nettorendite (Annahme 14,50 Euro Nettomiete/gewichtete m²)   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung     Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *