Erstbezug: Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz mit Panorama-Blick!

Traumhafte Luxuriöse Penthouse Wohnung in Graz-Liebenau - ErstbezugAdresse: Andersengasse 17, 3. OG, Top 6, 8041 GrazFertigstellung: vorauss. November 2024Beschreibung der Immobilie:Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse Penthouse mit einer Wohnfläche von 81,57 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der begehrten Andersengasse 17 im Herzen von Graz.ERSTBEZUG:Die Wohnung befindet sich in der dritten und letzten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wurde und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über den Lift erreichbar.Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig alleine auf dem obersten Stockwerk des Hauses und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe.Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.   Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und eine elegante Kochinsel, die sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang ist. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.   2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m³: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf eine der beiden traumhaften Terrassen mit ca. 27,42 m² (ca. 14,62 m² Holzbeblankung, Rest mit Kiesbeet). Hier können Sie den Blick über die Stadt genießen, entspannen oder Gäste empfangen. Eine weitere Terrasse mit ca. 17,56 m² beim Eingang bietet zusätzlichen, privaten überdachten Außenbereich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie, zB als Frühstücksterrasse in Morgensonne!   2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sin