Erstbezug: Hochwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz mit 2 großen Balkonen!

Hochwertige, moderne Mietwohnung in Graz-Liebenau - ErstbezugAdresse: Andersengasse 17, 1. und 2. Etage, Top 3 und 5, 8041 GrazFertigstellung: vorauss. November 2024Beschreibung der Immobilie:Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Dieses luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,00 m² bietet ein exklusives Wohnerlebnis in der ruhigen, begehrten Andersengasse im Herzen von Graz.ERSTBEZUG:Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen Gebäudes, das soeben komplett neu errichtet wird und Anfang November bezugsfertig ist. Sie ist bequem barrierefrei über einen Lift erreichbar.Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, denn sie liegt völlig ruhig in einer Sackgasse in der zweiten Etage und auf der Südseite des Hauses ausgerichtet und garantiert somit absolute Privatsphäre und Ruhe.Raumaufteilung und Ausstattung: Großer Vorraum: Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.   Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Das Highlight der Wohnung ist das riesige Wohnzimmer, das mit einer hochwertigen Tischlerküche ausgestattet ist. Diese verfügt über modernste Elektrogeräte und ist sowohl funktional als auch ein ästhetischer Blickfang. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.   2 Balkone: Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf einen der zwei traumhaften Balkone mit einer Fläche von ca. 10,12 m². Einen weiterer großen Balkon mit ebenfalls ca. 10 m² ereichen Sie von den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie den Blick in die Weite genießen, entspannen oder Gäste empfangen.   2 Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind ideal für Paare, Familien oder als Gäste- bzw. Arbeitszimmer nutzbar.