Single oder Pärchen, 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und sehr guter Infrastruktur! Ideal für Singles oder Paare, die ihren ersten Immobilienkauf tätigen möchten aber auch für Investoren da Kurzzeitvermietung im Wohnungseigentumsvertrag geregelt ist. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung, im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses, das im Jahr 2021 erbaut wurde. Die Wohnung besticht durch ihren großen Balkon, der einen herrlichen Blick über den angrenzenden Park sowie einen Weitblick in die Umgebung ermöglicht. Die sympathische 2-Zimmer-Wohnung bietet alles was man für ein komfortables Leben benötigt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: ? Vorzimmer ? Gästetoilette ? Wohnzimmer mit offener Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem zweiten WC ? BALKON 6,21m² Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, links davon befindet sich eine separate Gästetoilette. Weiter vom Vorzimmer geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraummöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschmaschine und Trockner). Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die in Kombination mit den wunderschönen Parkettböden für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und eine Klimaanlage gewährleistet stets angenehme Temperaturen. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung umfasst außerdem moderne Badezimmerausstattungen. Beachten Sie auch die niedrigen laufenden Betriebskosten von nur EUR 115,44 monatlich (inkl. Ust und inkl. Reparaturrücklagen). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftlich genutzt wird ein barrierefreier Fahrradabstellraum, der direkt von der Straße zugänglich ist. Parkplätze in der Tiefgarage des Hauses können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Lage:?Die Lage am Johann-Nepomuk-Berger Platz