Ein idealer Familienwohnraum!

Lage # Äußerst gepflegtes Familienwohnhaus in zentrumsnaher Siedlungslage. Kindergarten & Schule sind auch zu Fuß erreichbar. Die Bezirksstadt Schärding liegt rd. 11 km (via B136) entfernt. In gut 19 km gelangt man in die Grenzstadt Passau. Andorf liegt rd. 15 km entfernt. # Details zum Haus # Im Jahre 1975 erfolgte eine Baubewilligung zum massiv erbauten und bis heute bewohnten Bauteil. Hier wurden stetig Investitionen vorgenommen, immer wieder Räume renoviert.  Das Badezimmer bspw. wurde behindertengerecht renoviert. Auch wurde ein Treppenlifter mit Notstromversorgung eingebaut. Auf der rückwärtigen Seite wurde ein gemütlicher Wintergarten angebaut. Natürlich wird sich jeder wieder nach Wunsch und Vorstellung die Räumlichkeiten renovieren bzw. ausgestalten. Das Baujahr des Holzhauses kann heute nicht mehr genau festgestellt bzw. kommuniziert werden. Es wird hptsl. zur Lagerung genutzt. Im gemauerten Teil aus dieser Zeit wurde vor wenigen Jahren eine kleine Einliegerwohnung eingebaut. Das Dach wurde 2006 nach einem Schneedruck erneuert. Zusammenfassend kann hier gesagt werden, dass aufgrund des guten Erhaltungszustandes ein schneller Bezug möglich wäre. Viele Möglichkeiten # Erwähnenswert ist auch, dass es sich hier um ein sog. ?Mischgebiet? handelt und damit auch gewisse betriebliche Verwendungsmöglichkeiten gegeben sind. Infrastruktur # Beheizt wird das gemütliche Häuschen mittels einer Öl-Zentralheizung. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme. Ein Anschluss an das örtliche Kanalnetz bzw. an die Ortswasserleitung ist gegeben. Eine schnelle Bezugsmöglichkeit samt einer äußerst gepflegten Wohnsituation laden neue Bewohner:innen ein.  Gerne lassen wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc. zukommen). Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.     Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)