Seltene Gelegenheit! Paket bestehend aus: langfristig vermietetem Hotel mit über 6% Rendite sowie baugenehmigtem Wohnbauprojekt mit ca. 2.500m2 Wohnnutzfläche in gut frequentierter Lage an der Wiener Stadtgrenze

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Paket bestehend aus einem frisch saniert (2021) und langfristig vermieteten Hotel mit guter Auslastung und über 6% Rendite sowie einer Baugenehmigung für ein Wohnbauprojekt mit ca. 2.473m2 Wohnnutzfläche. Sowohl das Hotel sowie das zukünftige Wohnbauprojekt befinden sich auf demselben Grundstück in gut frequentierter Lage an der Wiener Stadtgrenze   Weitere Informationen zu dem Hotel sowie dem Wohnbauprojekt erhalten Sie auf Anfrage.   Bei Interesse, weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <1.000mKlinik <3.500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <2.000mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <2.000mStraßenbahn <1.500mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap