**NEU** Tolle gepflegte 3 Zimmer Neubauwohnung - Baurecht

Zum Verkauf gelangt diese ca. 80m² große 3 Zimmer Neubauwohnung (gepflegt). Bei dem Grundstück handelt es sich um Baurecht.   Tolle Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Wohnküche Zimmer Zimmer Balkon/Loggia (siehe Verkaufsplan und aktuelle Fotos) Lage/Verkehrsanbindung: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung liegt Nahe der Stammersdorfer Straße. Dadurch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs (Billa), der Kindergarten sowie eine Tierarztpraxis sind fußläufig erreichbar! Gleich in der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 30 (Floridsdorf - Stammersdorf) und 31 (Schottenring - Stammersdorf). Diese bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch ganz Wien. Zustand: Die Wohnung wird als gepflegte Wohnung mit Küche verkauft. Kfz-Stellplätze: In der hauseigenen Tiefgarage können großzügige Stellplätze erworben werden. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 30.000.- und sind nicht im unten genannten Kaufpreis inkludiert. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt EUR 354.000. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 274,-. Der Parkplatz kann für EUR 30.000,- erworben werden.   Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis m