Vollsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Altbauflair

LAGE Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem vollsanierten, eleganten Gebäude nahe des Naschmarkts und des Margaretenplatzes.  RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Vom Vorraum gelangt man einerseits in den Wohnraum mit teiloffener Küche sowie angeschlossenem Schlafzimmer inkl. Schrankraum und Duschbad, sowie andererseits in ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eigenem Badezimmer mit Badewanne. Eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Natürliche Materialien & klare Linienführung: Die Ausstattung vereint Ästhetik mit Funktionalität und strahlt dabei Gelassenheit und Ausgewogenheit aus. Moderne Designelemente und langlebige Materialien sorgen für eine Harmonie von Eleganz und nachhaltiger Qualität.  Ausstattungs-Highlights:  Echtholzparkett mit integrierter Fußbodenheizung Designer-Badezimmerausstattung Elektrisch bedienbare Sonnenschutzsysteme Innovative Smart-Home-Technologie Edle Designer-Ausstattung Zentrale Lage nahe dem Naschmarkt Hervorragende Anbindung und Infrastruktur INFRASTRUKTUR Die Umgebung vereint pulsierende Urbanität mit künstlerischem Charme und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich hippe Boutiquen, Ateliers, und charmante Cafés, die das kreative Flair der Gegend prägen. Vor allem der nahegelegene Naschmarkt bietet zahlreiche kulinarische Highlights - einige von Wiens Top-Lokalen finden sich hier! Kulturelle Hotspots wie das Filmcasino Programmkino, die Wiener Staatsoper und die Karlskirche bieten eine abwechslungsreiche Kunst- und Kulturszene.  Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt. etc.), sowie schulische Einrichtungen finden sich hier in unmittelbarer Nähe.  Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig innerhalb von max. 10 Minuten erreichbar (U-Bahn U4, Bus 59A, 13A, 12A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn). INFORMATION Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.  Wenn Sie die Wohnung als Investment zu Vermietungszwecken erwerben möchten, können wir Ihnen ger