Eine Wohlfühloase in den Bergen - saniertes Bauernhaus mit Luftwärmepumpe - Pool - Gästehaus

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein saniertes Bauernhaus, dessen Geschichte bis in das Jahr 1860 zurück geht, zu erwerben.Highlights: großer Wohn- Essbereich mit Kachelofen Luftwärmepumpe Solarkollektoren mit Pufferspeicher für Haupt- und Gästehaus, sowie zum Beheizen des Pools großes Nebengebäude mit Ausbaupotential Doppelcarport Garage Gästehaus Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und Infrarotkabine Pool  Weinkeller mit Lehmboden Kellerstüberl RuhelageErdgeschoß: Windfang zentraler und großzügiger Vorraum großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen Wohnküche mit Küchenherd und Selchkammer Speis separates WC Badezimmer mit Dusche, Whirlpool- Badewanne, Waschbecken, Fenster, Handtuchheizkörper und Infrarotkabine zweiter Windfang mit Ausgang in den GartenDachgeschoß: Vorraum Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und WaschbeckenKellergeschoß: Kellerstüberl Badezimmer mit WC und WM- Anschluss Weinkeller mit Lehmboden, der eine optimale Lagertemperatur bietetGästehaus: offene Wohnküche Badezimmer mit Dusche und WC SchlafzimmerWeiters verfügt das Objekt über ein großes Nebengebäude mit Garage und diversen Nutzungsmöglichkeiten.KAUFPREIS ? 300.000,--Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRI