+ + + DONAUFELDERHOF + + + NÄHE U1 KAGRAN + + + Lager- und Büroflächen + + +

Objekt und Lage: Als Siegerprojekt des ersten Wiener Bauträgerwettbewerbes wurde der Donaufelderhof 1999 im 22. Gemeindebezirk errichtet. Auf 7 Stiegen, die um einen großzügig begrünten Innenhof situiert sind, entstanden insgesamt 212 Wohnungen, 253 PKW Stellplätze und rund 4.600 m² Gewerbeflächen. In der Nähe der Anlage, die über einen eigenen Sport- und Freizeitbereich verfügt, befinden sich ein Kindergarten und mehrere Schulen. Das "Donauzentrum" mit seiner vielfältigen Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe der Anlage. Unweit entfernt liegt auch das Naherholungsgebiet Alte Donau. Sportplatz am Dach als besonderes Asset. Die nächste U-Bahn-Haltestelle "Kagran" der Linie U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wien. Weiters stehen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.   In dem Haus stehen Lagerflächen im Ausmaß von ca. 230 m² bis ca. 1.700 m² und Büroflächen im Ausmaß von ca. 320 bis ca. 1.380 m² zur Anmietung zur Verfügung. Anmerkung: die Lagerflächen stehen derzeit in Verhandlung.   Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 91kWh/m².   Stellplätze: Tiefgarage im Haus | ? 75,00/Stellplatz/Monat/netto   Verkehrsanbindung: U1 Station Kagran, Straßenbahn Linie 2, 25, 26, Autobus Linie 27A, 22A   Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben RäumeFür weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Sonja Macho unter der Mobilnummer +43 664 44 53 56 1