Heimkehrergasse 29, Wohnen im Herzen von Favoriten: Exklusive Erstbezugswohnungen mit Garten, Balkon und Terrasse ? AKTION - 3,5 % vom Kaufpreis! - JETZT ZUSCHLAGEN

AKTION -3,5% vom Kaufpreis Heimkehrergasse 29 - Elegantes Erstbezugsprojekt in FavoritenIn begehrter Lage des 10. Bezirks in der Heimkehrergasse 29, erwartet Sie ein einzigartiges Erstbezugsprojekt, das erstklassigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung vereint. Insgesamt wurden 12 vielseitige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design realisiert. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54,26 m² bis 121,66 m². Zusätzlich stehen 9 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, und jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil.Dank der offenen Wohnraumgestaltung und großen Fensterflächen sind die Wohnungen lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Der integrierte Sonnenschutz sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Highlights:Ruhige Lage Exklusives Wohnen Private Freiflächen für jede Wohnung Moderne Architektur Hochwertige Ausstattung Energieeffizient 9 Tiefgaragen Stellplätze mit beheizter Zufahrt Gute Anbindung Großartige Infrastruktur Hohe Lebensqualität  AusstattungsstandardZugeordnete Kellerabteile 3-Fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettboden Fußbodenheizung Nachhaltige Pelletsheizung mit individueller Raumregelung, zentrale Warmwasseraufbereitung Sanitärausstattung mit hochwertiger Ausstattung Barrierefrei Aufzug Sicherheitstür mit Sprechanlage nach Außen Wohnung Top 11Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,56 m² Wohnfläche + (0,91 m² mit RH < 1,50 m) befindet sich im 1.Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Gang: 7,91 m²  Wohnküche: 25,00 m² Zimmer: 12,10 m²  Zimmer: 11,64 m²  Zimmer: 10,47 m² + (0,91 m² mit RH < 1,50 m) Abstellraum: 2,62 m² WC: 2,06 m² Badezimmer: 5,76 m² Balkon: 12,20 m² Zugangsbalkon: 11,84 m²  Kaufpreis:Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 499.700,00 ?Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 446.200,00 ? Netto zzgl. 20% UStEin Garagenplatz kann zu einem Preis von 28.000,00 ? (Endnutzer) und für 25.000,00 zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Nebenkosten:Grunderwerbssteuer: 3,5%