2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit riesiger 50m2 Dachterrasse! Traumhafter Blick über Essling | Eigengrund

In Esslinger Bestlage wurde im Frühjahr 2020, auf Eigengrund, diese exklusive Wohnhausanlage mit lediglich 6x smart geschnittenen Wohnungen errichtet. Bei diesem Projekt wurde großes Augenmerk auf eine sinnvolle Gestaltung der Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung gelegt. Eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie der Einsatz einer Luft-Wärmepumpe für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die außenliegend und elektrisch betriebenen Verschattungseinrichtungen (Raffstores sowie aussenliegende Rollläden) schützen im Sommer vor Überhitzung.   Die hier zum Verkauf stehende Wohnung  befindet sich im Dachgeschoss und mißt ca. 48 m2 Wohnfläche, zzgl. ca 50 m2 Dachterrasse, ca. 5m2 Terrasse auf Wohnebene, sowie ein ca. 7,56m2 großes Kellerabteil.  Die Wohnung ist optimal aufgeteilt, so verfügt diese über zwei Zimmer, eine vom Wohnraum abgetrennte vollausgestatte Küche, ein Bad mit Regendusche und WC, einen eigenen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie als Highlight einer riesigen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist von einer der beiden kleinen Terrassen von der Wohnebene via einer Wendeltreppe aus zu erreichen. Die Wohnung wird aktuell bewohnt, kann nach Rücksprache jedoch jederzeit bezogen werden.   - Highlights - - Traumhafte Dachterrasse mit Rundumblick - 2x kleine Terrassen auf Wohnebene - vollausgestattete Einbauküche - Eichenparkettboden - Ziegel-Massivbauweise - 3-fach verglaste Fenster mit Alu-Kunststoff Rahmen der Firma Schüco - Dachfenster der Firma Prefa - Außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe  - eigener Abstellraum mit Waschmaschinanschluss - großzügiges Kellerabteil - Lift von Keller bis ins Dachgeschoss - Möglichkeit der Installation einer Klimaanlage - Eigengrund   Die Donaustadt vereint die Annehmlichkeiten einer urbanen Metropole mit den Rückzugsmöglichkeiten der umliegenden Natur. Wenn Sie sich entspannen wollen, fin