Neu am Markt ! Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung + Einzigartige 3 Zimmer Gartenwohnung in den ruhigen Innenhof + sofort beziehbar

Neu am Markt ! Hier gibt es etwas Einzigartiges zu kaufen - Ihre neue Gartenwohnung wartet auf Sie ! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche  zuzüglich 87,45 m² Garten befindet sich in einer ruhigen Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet optimalen Wohnkomfort.  Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, die in einen hellen und freundlichen Wintergarten überleitet, von dem man einen großzügigen Eigengarten erreicht.  Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Arbeits- / Gästezimmer, ein hochmodernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum und ein Kellerabteil. Das besondere an diesem Objekt ist die Kombination aus guter Raumaufteilung, einem großen Wintergarten und dem großen Eigengarten , wodurch sich schon beinahe ein Flair wie bei einem Einfamilienhaus ergibt !  Die Wohnung wurde im Sommer 2024 aufwändig komplettsaniert und in absoluten Erstbezugszustand gebracht, dabei wurden ausnahmslos hochwertigste Materialien verwendet. Von Villeroy & Boch + Grohe im Sanitärbereich bis hin zu feinstem durchgehendem Schlossdielenparkett in den Wohnräumen,  hier wurden nur beste Materialien verwendet.  Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig, ein Fahrradabstellbereich ist ebenfalls vorhanden.    Überzeugen Sie sich selbst - und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin !    Gartenwohnung Top 1: Diese einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit ca.  95 m² Wohnfläche  und 87 m² Garten befindet sich im  EG und gliedert sich  in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 11,66 m² Wohnküche: ca.  20,99 m² Loggia  / Wintergarten: ca. 22,40 m² Bad: 4,79 m² WC: ca. 1,64 m² Abstellraum: ca. 1,95 m² Zimmer 1: ca. 14,38 m² Zimmer 2: ca. 17,78 m² Garten : ca. 87,45 m²  zzgl. Kellerabteil: ca. 2,76 m²    Vertragserrichtung / Abwicklung und Konditionen: -Dr. Erhard Perl, MBA  Perl.law  1010 Wien  -Konditionen :  1,5 % d