Sehr gut gelegene Eigentumswohnung im 11. Bezirk

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten 11. Bezirk und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität in einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf, während der Simmeringer Markt und ein Einkaufszentrum nur wenige Gehminuten entfernt sind.Ausstattung: Lift im Gebäude gute Raumaufteilung heller Wohnbereich mit ausreichend Platz gemütliche 2 Schlafzimmer Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche WC extra  1 Wohnzimmer 1 Abstellraum  1 geräumiges Vorzimmer Parkplatz zum Mieten verfügbar monatlich 26,39 Euro  Keller mit 8 m² vorhanden Besonderheiten ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur ideal für Familien und Berufstätige vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der UmgebungDiese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein komfortables Wohngefühl. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!Wohnfläche ca. 75 m²Kaufpreis 295.000,-- Euro VBMonatliche Kosten:Stromkosten  ca. 74,-- Euro monatlichHeizkosten  ca. 86,-- Euro monatlich Betriebskosten monatlich ca. 154,-- EuroReparaturrücklage 77,28 Euro monatlichNebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% EintragungsgebührProvision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller- Bemessungsgrundlage ist der KaufpreisFür weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Ge