Wohnen in ruhiger Umgebung ? 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick und Garage

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungsgasse am westlichen Rand der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Grünau. Die Wohnung bietet auf ca. 64,24 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Raumaufteilung und die vorhandenen Möglichkeiten, wie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer, großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der sich in westlicher Richtung erstreckt ? perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Ausstattung & Raumaufteilung ?Wohnfläche: ca. 64,24 m² ?Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich ?Badezimmer: 1 Badezimmer ?WC: separat ?Absstellraum: ?Loggia: ca. 5,10 m² mit Blick in den Garten (Westlage) ?Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer ?Garage: 1 Garage mit elektrischem Tor ?Kellerabteil: ?Gartenanteil zur Eigennutzung: ?Parkplätze: zusätzliche KFZ-Stellplätze vor der Anlage Gebäudedetails ?Baujahr: ca. 1980 ?Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift) ?Wohnungsanzahl: Die Anlage besteht aus nur 4 Wohneinheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt. Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen westlichen Rand der Gemeinde Hofstetten-Grünau, eingebettet in eine malerische Siedlung. Die Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten, die in wenigen Autominuten zu erreichen ist, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Besonderheiten ?Ruhige Lage in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien ?Großzügige Loggia mit westseitigem Blick in den Gemeinschaftsgarten ?Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende ?Eine Garage sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten vor der Anlage ?Renovierungsbedürftig, ideal zur Verwirklichung eigener Wohnträume Kaufpreis Der Startpreis für diese Wohnung beträgt ? 129.500. Es handelt sich hier um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis lie