SCHLOSSWERK ? Schlosserei und Lackiererei mit Lager in Matzelsdorf

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf. Die Schlosserei sowie die Lackiererei bieten ca. 400 m² sowie eine Lagerfläche von ca. 200 m². Gesamtfläche: 600 m² Nettomiete: 5.400 Euro Ausstattung: Großraum-Lackierbox, Hubsäulen, 5t Balkenkran Erschließung: 5m Tore (LKW tauglich) Es könnte auch wahlweise noch zusätzlich weitere Flächen gemietet werden: - verschiedene Büroräumlichkeiten ab 20 m² Zusätzliche Lagerflächen (direkt angrenzend) - Kleinteilelage 1. Stock ca. 300 m² - Lager 1: ca. 500 m² Zusätzlichen Produktionsflächen: - Produktionshalle: Halle 1: ca. 1120 m² - Werkstatt (ehemaliger Waschplatz): ca. 211 m² zzgl. asphaltierten Vorplatz 400 m² Zusätzliche Flächen im Außenbereich: - Abstellflächen im Außenbereich ca. 1500 m² (geschottert) inkl. extra hohes Carport - Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Carport für ca. 4 Fahrzeuge - Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze. Baujahr: 2015/2016 und 2017 ? Heizung: Gas/Dunkelstrahler ? Ausstattung: siehe Exposé Energieausweis: 45 HWB (C) | 0,79 fGEE (A)