GESCHÄFTS - BÜRO LOKAL/ ATELIER

GESCHÄFTSLOKAL nahe MODENAPARK Diese im Erdgeschoß eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses gelegene Geschftslokal bietet folgende Raumaufteilung: straßenseitiger Portal-Eingang, straßenseitiger Verkaufsraum, ein Archivraum sowie ein Lagerraum, WC sowie ein Ausgang (Fluchtweg) zum allgemeinen Stiegenhaus. Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor: HWB:166 Wh/m².a --> Klasse: DAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?829,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?98,85 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?185,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag ?1113,59------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:166.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D