TOLLE 3-ZIMMER WOHNUNG BEI DER U1

Anleger - Info: über die Mietzinsbildung kann leider keine verbindliche Auskunft erteilt werden.  Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (1,5 Halbstock) ohne Lift eines gepflegten Hauses (Baujahr 1956) begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre außergewöhnlich zentrale Lage. Die rund 60 m² große Wohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und ist ein wahrer Geheimtipp für Eigennutzer oder als WG-Option. Highlights: Alle Zimmer sind separat begehbar, was den Wohnraum ideal für eine Wohngemeinschaft oder individuelle Nutzung macht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über moderne Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Lage & Umgebung: Die Lage ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Universität und Fachhochschule, was besonders für Studierende von Vorteil ist. Auch die U-Bahn-Station der Linie U1 ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zustand & Potenzial: Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Diese Immobilie überzeugt durch ihr Potenzial als stilvoller Wohnort in günstiger Lage. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Relevante Info: Eine Dachsanierung wurde beschlossen, hierfür wird ein Darlehen aufgenommen (Kosten ca. EUR 16.000,- netto, bzw. EUR 93,-/mntl.)  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <2.500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <