Traumhafte 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon in Hofstetten! 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hofstetten! Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Wohnung in einer malerischen Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Diese herrliche Maisonette-Wohnung wird Sie sofort begeistern! Mit einer Gesamtfläche von 93,06m² bietet diese 4-Zimmer-Wohnung genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus.  Im 1. OG befinden sich Vorraum, Wohnzimmer inkl. Küchenbereich, Abstellraum und WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den herrlichen Balkon ? einfach entspannen und die Seele baumeln lassen oder das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen. Die schöne Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit herrlicher Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit  Fernwärme, was für niedrige Heizkosten sorgt. Praktisch ist auch der vorhandenen Personenaufzug. Ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenabstellplätze (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage der Immobilie wird Sie begeistern! Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindeamt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Volksschule ? alles in unmittelbarer Nähe. Die tollen Spielplätze im nahe gelegenen Pielachpark lassen jedes Kinderherz garantiert höher schlagen. In ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist  Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 35,80 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 28.000,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 700,50 inkl. BK und Ust.