Gewerbeobjekt in Spitzenlage direkt an der B1: Perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit!

Dieses erstklassige Gewerbeobjekt befindet sich in herausragender Lage direkt an der stark frequentierten Bundesstraße B1. Diese Lage bietet Ihrem Geschäft eine maximale Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten. Das vielseitige Gewerbeobjekt umfasst sowohl Gewerbeflächen als auch zwei vermietete Wohnungen, was eine attraktive Kombination von Gewerbe- und Mieteinnahmen ermöglicht. Gewerbeflächen: Vielseitige Nutzungsoptionen, die individuell an Ihre Geschäftsanforderungen angepasst werden können. Ideal geeignet für Einzelhandel, Büros oder   Dienstleistungsunternehmen. Wohnungen: Zwei vermietete Wohnungen, die regelmäßige Mieteinnahmen sichern und eine zusätzliche Renditequelle darstellen. Parkplätze: Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude bieten Komfort und Zugänglichkeit für Kunden und Mitarbeiter. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser erstklassigen Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:428.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E