Praxis Nähe U6 AKH Michelbeuern! Zentrale Lage in ruhiger Seitengasse!

FAST FACTS: 1030 | KAUF | Ordination | Nutzfläche ca. 132,02 m²  | Nähe U6 AKH Michelbeuern | EUR 659.000,00 | In einer ruhigen Seitengasse und in direkter Nähe zum AKH Michelbeuern gelegen, erwartet Sie hier eine Ordination mit einer Nutzfläche von rund 132,02 m². Das Gebäude selbst wurde im Jahr 1959 errichtet und im Zuge einer Generalsanierung 2002 wurde diese Einheit in eine Arztpraxis umgewandelt.  Im Zuge dieser Generalsanierung wurde ebenso ein zusätzlicher Eingang geschaffen. Somit ist die Praxis barrierefrei von der Straße aus zu betreten. Ein weiterer Zugang befindet sich im Stiegenhaus der Liegenschaft. Die Verkehrsanbindung könnte für Ihre Patienten nicht besser sein. Die U-Bahn Station U6 AKH Michelbeuern befindet sich in direkter Nähe und auch die Straßenbahn-Station 42 befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Die Praxis bietet eine ideale Raumaufteilung mit vielfältigen Anwendungsmöglichkeiten und lässt auch Anpassungen und Änderungen beim Grundriss zu. Insgesamt drei Behandlungszimmer stehen zur Verfügung. Behandlungsraum 1  - rund 11 m² Behandlungsraum 2  - rund 10 m² Behandlungsraum 3  - rund 25 m² Der Empfangsbereich selbst hat eine Fläche von rund 29 m² und das Wartezimmer hat eine Fläche von rund 20 m².  Für Ihre Mitarbeiter steht eine Küche zur Verfügung. Ebenso eine kleine Teeküche im Behandlungsraum 3. Ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Lagerfläche.  Die Praxis wird mit einer Gasetagen-Heizung betrieben.  Raumaufteilung: - Empfangsbereich - Warteraum - 3 Behandlungszimmer -  Küche - Teeküche - Toilette - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Abstellraum - Durchgangszimmer - Kellerabteil  Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.