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Schönes Geschäftslokal auch als Büro - Praxis - Ordination nutzbar in bester frequentierter Lage direkt in der Fußgängerzone von 2700 Wiener Neustadt zu vermieten

Angebot auf WohnNet
auf immi.at seit 09.10.2024
Kategorie Büro-Praxis
Adresse 2700 Wiener Neustadt
Wiener Neustadt(Stadt)
Niederösterreich
Preis EUR 1.675
Preis pro m2 EUR 19,03
Typ Miete
provisionsfrei nein
Fläche 88m2
Räume 2

Das Geschäftslokal, auch als Büro - Praxis - Ordination nutzbar, befindet sich in bester frequentierter Lage direkt in der Fußgängerzone gegenüber vom Stadt-Theater in einem sehr schönem historischen Gebäude. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Privat-Kindergarten sowie die Theater-Parkgarage. Die Nutzfläche beträgt inkl. der Nebenräume ca. 87,76 m² (lt. Plan). Raumaufteilung: Großes Lokal mit barrierefreiem Zugang, Abstellraum, WC, Lagerraum/Aufenthaltsraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Im Innenhof der Anlage gibt es einen weiteren Zugang zum Mietobjekt. Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Mietbeginn: prompt Mietdauer: nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer monatliche anteilige Betriebskosten: derzeit ca. ? 125,-- + 20 % MwSt. ? 25,-- Gesamt ? 150,-- Monatliche Netto-Miete ? 1.270,80 + 20 % MwSt. ? 254,20 Gesamt ? 1.525,?