*2 Zimmer Altbau-Juwel mit außergewöhnlichem Potenzial im Herzen von Landstraße* Ab sofort verfügbar!*

Ihre neue Traumimmobilie in absoluter Toplage ! Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine sanierungsbedürfige Wohnung im Altbau in exklusiver Lage des 3. Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U3, Buslinie 74A und 77A, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der die historische Parkanlage - Arenbergpark sowie der Donaukanal und weiters die Hauptallee, ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.  Die ums Eck gelegene Landstraßer Hauptstraße garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Mitte (in kurzer Distanz zu erreichen) eine Top-Infrastruktur. Durch das gepflegte Stiegenhaus gelangen Sie in den 3. Stock der gut geschnittenen Wohnung, die sich über eine Wohnfläche von 51,85 m² erstreckt. Das Objekt gliedert sich in einen Vorraum in dem sich der Küchenanschluss befindet, einer separaten Toilette/Duschmöglichkeit sowie 2 weiteren Wohnräumen. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für ein helles Wohlfühl-Ambiente.  Die Liegenschaft ist zweifellos ein Projekt mit viel Potenzial. Es ist wichtig zu beachten, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um das volle Potenzial dieser Wohnung auszuschöpfen. Es gibt jedoch auch einige positive Aspekte, die es zu berücksichtigen gilt. Der Charme und die Geschichte eines Altbauobjekts sind oft einzigartig und können eine besondere Atmosphäre schaffen. Die hohen Decken und die großzügigen Räume sind nur einige der Merkmale, die diesen Altbau auszeichnen. Mit der richtigen Renovierung und Modernisierung können Sie dieser Wohnung neues Leben einhauchen und es zu Ihrer ganz persönlichen Traumimmobilie machen.   Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage Nah an der Natur und dem Stadtzentrum veränderbare Räume hohe Decken   Aufteilung der Wohnung  Die