Schöne Wohnung mit Terrasse in einem repräsentativen Altbau/U6

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Hochparterre auf der Stiege 2 ruhig gelegene Wohnung mit Terrasse ab sofort zum Verkauf. Diese schöne Wohnung wurde 2012 generalsaniert, bei der Planung wurde besondere Rücksicht auf die Grundrissgestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Technik genommen.  Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Raumaufteilung: - Wohnküche mit ca. 22 m² - Schlafzimmer mit ca. 22 m² - Vorzimmer: ca. 10 m² - Bad: Dusche + Waschbecken ca. 3 m² - Toilette + Handwaschbecken: ca. 2 m² - Abstellraum/Schrankraum: ca. 4 m² - Abstellaum mit Waschmaschinenanschluss ca. 1 m² Von beidem Zimmern gelangt man auf die Terrasse mit ca. 17 m². Ausstattung: - Einbauküche  - Beschattung: Außenrollläden - Fußbodenheizung - Die Böden der Zimmer verfügen über eine Epoxidharz Versiegelung und die Sanitärräume sind verfliest. - Kellerabteil Umgebung/Infrastruktur: - Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel: - U-Bahnlinie: 6 - Straßenbahnlinien: 46  Laut Energieausweis vom 23.10.2023 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 101 kWh/m² pro Jahr auf. Dieses Angebot ist freibleib