Nahe U6 Thaliastraße - 1-Zimmer-Wohnung = ruhig gelegen

1160 WIEN - OttakringDie Altbau-Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniertund ist in einem gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand.Gesamtfläche ca. 31,60 m²Wohnschlafzimmer ca. 21,27 m²Badezimmer mit Dusche und WCkompakte Küche mit WaschmaschinenanschlussVorraumLaminat und FliesenDie Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift.Öffentliche Verkehrsanbindung:U6 Thaliastraße, U6 Burggasse-Stadthalle, Straßenbahnlinien 48AInfrastruktur:Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie SPAR, Hofer, Billa, DM, Apothekeund viele weitere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe bzw. leicht erreichbar.Monatliche BK und RL ab Jänner 2023Reparaturrücklage: ? 78,15Betriebskosten:  ? 66,5610 % Umsatzsteuer: ? 6,66Gesamt ? 151,37 pro MonatKaufpreis: ? 119.000,--Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb:Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisVertragserrichtung: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Benjamin Dosenciuc+ 43 664 998 632 35b.dosenciuc@immo.expressRechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres zum Doppelmakler auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne.  Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.