Wohnanlage Schirmer Sellrain A.2.1

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus A, Rothenbrunn 46. Zum Verkauf steht eine ca. 74,76 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig. AUF EINEN BLICK: - Wohn-Essbereich 28,29 m² - Schlafzimmer 13,67 m² - Kinderzimmer 10,94 m² - Abstellraum 2,45 m² - Bad 5,00 m² (Dusche) - WC 1,94 m² (neues WC) - Gang 6,30 m² - Gang 6,17 m² - Terrasse 21,19 m² - Pelletsheizung Zentral - Preis: 403.704,00? Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden. - beide Parkplätze: 41.660? Fertigstellung Herbst 2026 Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: - 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt - 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht - 3,6 % Maklerprovision - Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ihr persönlicher Ansprechpartner: Benjamin Grunser Kontaktdaten: Tel. +43 676 626 1988 Mail. office@grunser.com Schöpfstraße 6a 6020 InnsbruckAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++