RARITÄT : Freizeitwohnsitz in Top Lage von Achenkirch

In Achenkirch , in sehr ruhiger, sonniger Lage bietet sich die seltene Gelegenheit eine Immobilie mit der begehrten Freizeitwohnsitz-Widmung zu erwerben. Das Gebäude ist teilweise saniert (Bäder, Sanitär) und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Das Haus   Das  Gebäude  ist  im  Jahr  1977  erbaut  worden  und  verfügt  über  rund  130  m² Nutzfläche, eine Gartenlaube und eine Garage.     Der Wohnbereich mit Zugang zum Garten und zur Gartenlaube ist ebenerdig er- reichbar. Hier finden Sie die große, helle Stube mit Kachelofen und Essecke, drei Zimmer sowie Badezimmer und WC.   Durch  die  leichte  Hanglage  ist  auch  das  darunter  liegende  Geschoss  hell  und sehr gut Nutzbar. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum, die Sauna mit eige- nem Bad und den Abstellraum / Technikraum. Das Grundstück:   Sie finden die Liegenschaft in sonniger und ruhiger Lage, in der Fiechter Siedlung. Dieses  kleine  Wohngebiet  ist  rund  500  Meter  vom  Ortszentrum  entfernt.  Und auch zum Nordufer des Achensees sind es nur rund zwei Kilometer.   Vom Haus aus können Sie in alle Himmelsrichtungen spazieren, wandern und mit dem Bike fahren. Wer gerne Golf spielt ist hier bestens aufgehoben: Denn direkt nördlich der Fiechter Siedlung liegt der Golfclub Achenkirch!   Das  Grundstück  selbst  ist  rund  922  m²  groß  und  annähernd  rechtwinkelig  ge- schnitten (grob rund 30 x 30 Meter).   Nach Osten hin fällt das Grundstück ab, weshalb der große Garten rund ein Ge- schoss tiefer als der Hauseingang liegt. Flächen:   Erdgeschoss  ca. 75 m² Kellergeschoss  ca. 55 m² Gesamt  ca. 130 m² Grundstück   ca. 922 m² Der Freizeitwohnsitz:   Der Freizeitwohnsitz wurde mit Bescheid aus dem Jahr 1996 mit einer Fläche von bis zu 90 m² genehmigt. Seither ist das Haus im Freizeitwohnsitzregister der Ge- meinde Achenkirch erfasst.     Die Freizeitwohnsitzabgabe ist jährlich an die Gemeinde zu entrichten (aktuell Eu- ro 880,- pro Jahr). Zusätzlich ist eine Tourismusabgabe abzuführen.   Die genehmigten 90 m² dürfen laut Tiroler Raumordnungsgesetz um maximal 25 % erweitert werden. Auch die genehm