2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Stephansdom - ab 01.11.2024 beziehbar!

Wohnen in Ruhelage in 1100 Wien Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet modernen Wohnkomfort in bester Lage. Der westseitig ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Blick auf den Stephansdom zu genießen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 verfügbar und wird für eine Dauer von 3 Jahren befristet vermietet. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und Ruhe. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende öffentliche Anbindung und bietet zahlreiche Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.   Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!   Wohnung Top 16: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 5,46 m² Wohnküche: ca. 17,19 m² Zimmer: ca. 11,80 m² separates WC: ca. 1,40 m² Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,76 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.   Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 799,00 (inkl. BK) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.   Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 350,00 zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die Wohnung in der Alxingergasse 79, 1100 Wien, liegt in einem lebendigen Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Wiens ermöglichen. Auch die U1-Station Troststraße ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine direkte Anbindung an das Zentrum und den Wiener Haupt