Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zur Miete - Hofseitiger Traumbalkon - in Top-Lage des 3. Bezirks

Herzlich Willkommen in der Steingasse 28! Genießen Sie die Abendsonne auf Ihrer Freifläche!   Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines eleganten Wohngebäudes im begehrten Fasanviertel bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnerlebnisses. Mit einem Kaufpreis von ? 449.000,00 und einer Wohnfläche von 62,41 m² ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare, anspruchsvolle Singles oder Jungfamilien. Die Kombination aus hochwertigen Ausstattungsdetails wie Außenjalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage gepaart mit dem ruhigen Hof-Balkon ergeben ein perfektes Wohnerlebnis. Durch das smarte Wohnungslayout, bestehend aus großräumigem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, voll ausgestatteter Einbaukücheund Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung alle Freiheiten bei der Wohnungseinrichtung und -gestaltung. Als zusätzliches Highlight steht Ihnen ein Abstellraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird mit einer Befristung von 4 Jahren vermietet.   Highlights der Wohnung:   - Moderne Wohnelemente (Fußbodenheizung, Außenjalousien, Klimaanlage) - Smartes Wohnungslayout - ruhiger Balkon mit Hofausrichtung und Abendsonne (West-Ausrichtung) - sehr gute Lichtverhältnisse - hochwertige Ausstattung der Wohn- und Sanitärbereiche (Parkett, Fliesen) - voll ausgestattete separate Einbauküche (kein Aufpreis notwendig!) - mehrfach isolierte Kunststofffenster  - Abstellraum (inkl. Strom- und Waschmaschinenanschluss) - optimale Anbindung an das öffentliche Netz   - großartiges Freizeitangebot (Arsenal, Schweizergart