Geschäftslokal im 20. Bezirk nahe dem Augarten! Befristet vermietet! MAGAZIN PAKET - Jetzt ermäßigt erwerben!

Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Herzen des 20. Bezirks mit einer großzügigen Fläche von ca. 61,81 m². Das Objekt befindet sich in einer frequentierten Lage und ist aktuell befristet bis 30.04.2026 vermietet, was es zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Durch die solide Vermietung bietet das Lokal eine stabile Einnahmequelle bis zum Mietende. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbebetriebe und profitieren von der urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Perfekt für Anleger, die eine rentable Immobilie in gefragter Lage suchen!   Kosten: Der Kaufpreis für das Geschäftslokal beläuft sich auf 65.000?  Provision 3% des Kaufpreises   Paket Aktion 10% Kaufpreis Nachlass: Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Magazine in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Heinzelmanngasse 15/Magazin 1 (65.000? Einzelkaufpreis) + Heinzelmanngasse 17/Magazin 1+3 (45.000? und 40.000? Einzelkaufpreis). Folgende Kosten würden hierfür anfallen: Kaufpreis Paket: ? 135.000,-- Brutto   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerh