Lager/Magazin/Gewerbe Objekt zum Kauf! Generalsaniertes Haus! MAGAZIN PAKET - Jetzt ermäßigt erwerben!

Geschäftslokal in der Heinzelmanngasse 17, 1200 Wien ? 71 m², vermietet bis 31.05.2027 Zum Verkauf gelangt ein ca. 71 m² großes Geschäftslokal/Magazin in guter Lage des 20. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Heinzelmanngasse 17 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es ist derzeit bis zum 31.05.2027 vermietet, was eine solide und planbare Einnahmequelle gewährleistet. Mit einem Kaufpreis von 45.000? ist dieses Geschäftslokal/Magazin eine ideale Kapitalanlage für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einem aufstrebenden Stadtteil Wiens suchen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und profitiert von einer hohen Frequenz an Passanten.   Verkehrsanbindungen: Die Lage des Geschäftslokals in der Heinzelmanngasse 17 bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Nähe befinden sich: Straßenbahnlinie 2 (Station Höchstädtplatz) U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) Diese Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und Nähe zu zentralen Verkehrsadern aus, ideal für den Betrieb und als Investitionsobjekt.   Kosten: Der Kaufpreis beträgt 45.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer beträgt 136,85 Euro.   Paket Aktion 10% Kaufpreis Nachlass: Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Magazine in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Heinzelmanngasse 15/Magazin 1 (65.000? Einzelkaufpreis) + Heinzelmanngasse 17/Magazin 1+3 (45.000? und 40.000? Einzelkaufpreis). Folgende Kosten würden hierfür anfallen: Kaufpreis Paket: ? 135.000,-- Brutto   Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 5A, 5B Straßenbahnlinie 5, 33 Ein paar Augenblicke entfernt bzw. in drei Stationen mit der Straßenbahn, erreichen Sie die U4-Friedensbrücke.   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, wel