Zum Kauf! Lager, Magazin oder Gewerbe nahe dem Augarten! Generalsaniertes Haus! MAGAZIN PAKET - Jetzt ermäßigt erwerben!

Geschäftslokal in der Heinzelmanngasse 17, 1200 Wien ? 55 m² -  vermietet bis 31.05.2027 Zum Verkauf gelangt ein ca. 55 m² großes Geschäftslokal/Magazin in zentraler Lage des 20. Bezirks. Das Objekt liegt in der Heinzelmanngasse 17 und ist bis zum 31.05.2027 vermietet, was Ihnen eine sichere und langfristige Einnahmequelle bietet. Der Kaufpreis von 40.000? macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine solide Anlage in einem gut entwickelten und verkehrstechnisch gut angebundenen Stadtteil suchen.   Verkehrsanbindungen: Das Geschäftslokal in der Heinzelmanngasse 17 profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 2 (Höchstädtplatz) U-Bahnlinie U6 (Jägerstraße) Durch die verkehrsgünstige Lage und die lebendige Umgebung bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine wertbeständige Investition.   Kosten: Der Kaufpreis beträgt 40.000,-- Euro.  Die monatlichen Betriebskosten inkl. Umsatzsteuer beträgt 61,13 Euro.   Paket Aktion 10% Kaufpreis Nachlass: Es besteht die Möglichkeit zwei weitere Magazine in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Heinzelmanngasse 15/Magazin 1 (65.000? Einzelkaufpreis) + Heinzelmanngasse 17/Magazin 1+3 (45.000? und 40.000? Einzelkaufpreis). Folgende Kosten würden hierfür anfallen: Kaufpreis Paket: ? 135.000,-- Brutto     Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 5A, 5B Straßenbahnlinie 5, 33 Ein paar Augenblicke entfernt bzw. in drei Stationen mit der Straßenbahn, erreichen Sie die U4-Friedensbrücke.   Energieausweis:  Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer 0664 381 66 54 zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass