Helles Büro mit Tiefgaragenparkplätzen an der Wienerstraße!

BÜRO - TIEFGARAGE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 88 m² Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar Raumaufteilung: 1 Großraumbüro mit ca. 65 m², Einzelbüro mit ca. 17 m² Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage WC Anlagen: 2 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit ca. 88 m² ist aktuell untereilt in ein Großraumbüro mit ca. 65m² und ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 17m². Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über öffenbare Fenster. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene 2 weitere Büroräume in einem Gemeinschaftsbüro anzumieten. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat ? 85,00) werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Heizung: Fernwärme Klima: vorhanden Barrierefrei: ja Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: ? 8,51 / m² / Monat Gesamtmiete: ? 749,00 / Monat Betriebskosten: ? 1,90 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: ? 166,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: ? 3.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ?749 zzgl 20% USt.Betriebskosten ?166 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer ?183